Office Buildings Classes

The Krasnodar market in general has following structure: A class buildings – absent, B class – 30%, C class – 50%, D class – 20%.
Among total stock of buildings that were constructed for own company needs the share of A class buildings is 13%, B class – 70% and C class – 17%. Most likely these premises will not be offered at the market, but they satisfied the demand for high quality premises that could not be found at the market.

-

Russian Real Estate Market in Q3 2006/Рынок Недвижимости России в 3 кв. 2006

The Russian real estate market recorded a strong performance in Q3 2006 and, while there was a slight decrease in the investment inflow in this period, it continued to rise. In Q3 2006 the equity investment market grew by more than 150% in comparison with 2005 and reached USD 3 bln. The usual summer lull in business activity on the market did not happen in Russia. Local and foreign investors see much opportunity on the Russian market. According to market experts, 90% of foreign businesses in Russia plan to expand their operations and increase investment in the country over the next three years.
–
Российский рынок недвижимости продолжил свое активное развитие в 3 квартале 2006. несмотря на некоторое снижение инвестиционного потока, его рост составил более 150% по сравнению с 2005 г. и достиг USD 3 млрд. Не произошло также и традиционного летнего спада деловой активности. Российские и иностранные инвесторы видят значительный потенциал в российском рынке. По мнению аналитиков, 90% иностранных компаний намерены расширить свою деятельность и увеличить объем инвестиций в Россию в течение следующих трех лет.

Привлекательность России

В данный момент в России наступила макроэкономическая стабильность. В соответствии с Индексом Уверенности Прямых Иностранных Инвестиций опубликованным в 2005 г. консалтинговой компанией A.T. Kearney’s Россия поднялась с одиннадцатого на шестое место среди остальных стран мира. Несмотря на случающиеся волнения на рынке корпоративные инвесторы считают, что макроэкономические и политические риски в России снизились. В данный момент инвесторы предвкушают появление больших возможностей для получения прибыли. Это оказывает существенное влияние на российский рынок инвестиций в недвижимость. Среди главных инвесторов, которые уже вышли на рынок можно назвать Fleming Family & Partners, EPH, London & Regional, JER Partners, Meinl Austria, GE Asset Management, the Raven Group и Quinn Properties.

По отчетам Конференции ООН по Торговле и Развитию прямые иностранные инвестиции в российскую экономику в 2005 г. увеличились больше чем в два раза по сравнению с 2004 г. и составили USD 26,1 млрд. против USD 12,5 млрд. в 2004 г. Российский рынок показал хорошие результаты и в 2005 г. ВВП вырос на 6,4%. Рост ВВП в 2006 г. ожидается на уровне 6,5%: эти показатели намного превышают западноевропейские.

Рост ВВП России в реальном исчислении во втором квартале 2006 г. составил 7,7%, что на 2,2 процентных пункта выше показателей первого квартала. Таким образом, по итогам года рост ВВП может превысить запланированный правительством уровень в 6,5%. Рост ВВп стимулируется в первую очередь высоким уровнем потребительского спроса, удовлетворяемого за счет роста импорта. В меньшей степени влияние на рост ВВП оказывает энергетический сектор, находящийся под контролем государства.

Строительство является одним из самых быстрорастущих секторов экономики. Его развитие подкрепляется ростом потребительских расходов. За первые 7 месяцев рост этого сектора составил 9,6% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Особенно активно развивается жилищное строительство, рост которого за тот же период составил 10,1%. Средняя заработная плата по состоянию на июль выросла на 30%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот рост также внес немалый вклад в торговый оборот.

Attractiveness of Russia

Russia is currently experiencing macroeconomic stability. According to A.T. Kearney’s 2005 Foreign Direct Investment Confidence Index, Russia rose from eleventh to sixth FDI location globally. Despite occasional market turbulence, corporate investors see macroeconomic and political risks as less threatening than previously and perceive greater profit opportunities in Russia. This really influences the Russian Real Estate Investment Market. Among the main investors which have already entered the market are Fleming Family & Partners, EPH, London & Regional, JER Partners, Meinl Austria, GE Asset Management, the Raven Group and Quinn Properties.

According to the United Nations Conference on Trade and Development, direct foreign investment in the Russian economy more than doubled in 2005 to USD 26.1 billion from USD 12.5 billion in 2004. The Russian market performed well and the growth rate of gross domestic product (GDP) reached 6.4% in 2005. The growth rate in 2006 is expected to be approximately 6.5% and 6.0% in 2007: it is far higher than the growth rates found in Western Europe.

Real GDP growth in 2Q 2006 was 7.7% compared to 2Q 2005, and up from 5.5% in 1Q 2006. This may result in higher than expected GDP growth for the whole of 2006. This growth is largely driven by domestic consumer demand (which keeps imports high, offset only by high oil&gas exports), and less by the energy sector which remains largely under state control.

One of the strongest performing economic sectors has been construction, fueled in particular by consumer spending. The sector grew by 9.6% (year-on-year) in the first seven months of 2006. this growth has been particularly marked in the residential sub-sector (which grew by 10.1% over the same period), driven by rising incomes. Growth in average wages of 30% in July 2006 (year-on-year) has also fueled strong retail sales growth of 11.7% over the period.

-

-

-

-