-

В Геленджике начнут возводить аэровокзал/english

В Геленджике в скором времени должно начаться и строительство аэровокзального комплекса, сообщили порталу ЮГА.ру в пресс-службе администрации курорта. На данный момент под эту стройку уже расчищена значительная часть территории. Проектная площадь аэровокзального комплекса составляет 10 тыс. кв. м. Заказчиком-застройщиком выступает ООО «ЮгАэроСтрой», а генеральным подрядчиком должна выступить турецкая компания ENKA. «На первом этаже аэровокзала будут размещены холлы регистрации международных и внутренних авиалиний, на втором – залы ожидания, а на третьем – бизнес- и VIP-зоны с отдельным выходом на перрон, – отметил представитель пресс-службы. – Перед зданием планируется создать свободные пешеходные зоны, по бокам расположатся сезонные павильоны, детские игровые площадки и другая инфраструктура». Представитель пресс-службы также добавил, что окончание строительства аэропорта и его государственная приемка намечены на конец 2007 года. По прогнозам, к 2010 году он будет обслуживать до 500 тыс. пассажиров в год.-An airport building of 10,000 sq.m. is planned to construct in Gelendjik by the end of 2007. Details: the general constructor – ENKA, annual passenger traffic by 2010 – 500,000 people.

В Сочи подведены итоги конкурса на право проектирования и строительства ряда олимпийских объектов/english

24 ноября в Сочи был подведены итоги открытого конкурса на право заключения государственных контрактов на проектирование и строительство ряда олимпийских объектов, сообщает корпорация «Макс Меди Групп». Компании-победители тендеров пока не объявлены, но уже известна стоимость стоипроектно-изыскательских работ по некоторым объектам, которые будут построены в Красной Поляне и на территории Нижнеимеретинской низменности. В частности, стоимость контракта по биатлонному комплексу, включающему трассы и стадион с трибунами на 20 тыс. мест, составляет 25 млн. 556 тыс. рублей. А санно-бобслейная трасса с трибунами на 11 тыс. мест обойдется государственному бюджету в 157 млн. 623 тыс. рублей. Оба объекта будут построены на территории Красной Поляны. План застройки Имеретинской низменности предполагает строительство малой ледовой арены на 7 тыс. мест для хоккея с шайбой стоимостью в 80 млн. 729 тыс. рублей, а также Ледового дворца спорта для фигурного катания и шорт-трека на 12 тыс. мест (стоимость лота 115 млн. 134 тыс. рублей). В Адлерском районе будет построена Большая ледовая арена для хоккея с шайбой, рассчитанная на 12 тыс. зрителей. Цена проектно-изыскательских работ по этому контракту составляет 238 млн. 681 тыс. рублей.-

November, 24 tender results for the rights to project and build several Olympic games objects were received. The winners were not announced yet, but the cost of the construction works is presented.

В строительство ТРК в Краснодаре вложат более $100 миллионов/english

17.11.2006 в центре Краснодара состоялась торжественная закладка первого камня в фундамент крупнейшего многофункционального торгово-развлекательного комплекса. Архитектурно-функциональная концепция проекта строительства торгово-развлекательного комплекса разработана компанией ECE Projectmanagement (Германия), имеющей 40-летний опыт планирования, строительства и эксплуатации крупнейших торговых центров Европы. В ее портфеле – 82 реализованных проекта. Девелопером проекта выступает ОАО «Инвестиционная компания «ТПС».Общая площадь торгово-развлекательного комплекса составит 150 тысяч кв. м. Первая очередь комплекса будет сдана осенью 2008 года. Объем инвестиций этого этапа строительства составит $110 миллионов. Вторую очередь проекта – освоение соседнего участка земли площадью около 1.5 га и преобразование объекта в мега-комплекс – планируется завершить к 2010 году.К моменту открытия, через два года общая площадь торгово-развлекательного комплекса составит около 95 тысяч кв. м. Он будет состоять из 6 уровней (5 этажей): три из них займут торговые галереи, а два уровня займет мультиплекс с кинотеатром, располагающим 8 залами, а также зоной развлечений. Паркинг, рассчитанный на 1000 машиномест, будет расположен внутри торгового комплекса. На 60 тысячах кв. м торговых площадей разместятся более 200 арендаторов, среди которых будут как международные торговые сети, так и известные российские производители, например, супермаркет «Перекресток» и гипермаркет «ЭТО» торговой сети по продаже бытовой техники «Эльдорадо». Также в торгово-развлекательном комплексе разместится большой food-корт с кафе и ресторанами.Справка:ОАО «Инвестиционная компания «ТПС» основана в 2004 году. Основными направлениями инвестиционной деятельности компании являются стивидорный бизнес и недвижимость. На сегодняшний день общий объем инвестиций составляет более $1.5 миллиарда, а стоимость основных производственных фондов компании превышает $3 миллиарда. Деятельность компании в сфере коммерческой недвижимости связана с управлением портфелем инвестиционно-девелоперских проектов, включая комплексную оценку и маркетинг проектов, управление девелопментом и строительством, организацию и управление проектным финансированием, управление и эксплуатацию объектов недвижимости.Источник: Коммуникационная группа «Практика»

-
More than USD 100 mln is planned to invest in construction of a retail-entertainment complex

Construction of a new retail-entertainment complex in the center of
Krasnodar started November 17, 2006. The concept was created by ECE Projectmanagement (
Germany). Total area of the building will be 150,000 sq.m. The 1^st phase is planned to be commissioned in fall 2008 (Total area 95,000 sq.m.). Volume of investments in the 1^st phase is approximately USD 110 mln. Construction of the 2^nd phase is planned to be finished in 2010.

В Краснодаре открыли гипермаркет строительных и отделочных материалов

17 ноября в Краснодаре состоялось открытие нового специализированного гипермаркета строительных и отделочных материалов «Бауцентр». Как сообщили порталу ЮГА.ру в пресс-службе администрации столицы Кубани, новый гипермаркет – крупнейший в регионе магазин по торговле строительными, отделочными материалами, сантехникой и другими товарами для ремонта жилья и офиса.
Площадь магазина составляет около 15 тыс. кв. метров, ежедневно приобретать здесь товары смогут более 18 тыс. человек «Мы рады, что Краснодар теперь – в ряду других крупных городов России, где есть подобные специализированные гипермаркеты. Краснодарцы по достоинству оценят главный девиз компании – «Ремонт с удовольствием!», – отметил присутствующий на церемонии открытия мэр Краснодара Владимир Евланов.

Office Buildings Classes

The Krasnodar market in general has following structure: A class buildings – absent, B class – 30%, C class – 50%, D class – 20%.
Among total stock of buildings that were constructed for own company needs the share of A class buildings is 13%, B class – 70% and C class – 17%. Most likely these premises will not be offered at the market, but they satisfied the demand for high quality premises that could not be found at the market.

-

Russian Real Estate Market in Q3 2006/Рынок Недвижимости России в 3 кв. 2006

The Russian real estate market recorded a strong performance in Q3 2006 and, while there was a slight decrease in the investment inflow in this period, it continued to rise. In Q3 2006 the equity investment market grew by more than 150% in comparison with 2005 and reached USD 3 bln. The usual summer lull in business activity on the market did not happen in Russia. Local and foreign investors see much opportunity on the Russian market. According to market experts, 90% of foreign businesses in Russia plan to expand their operations and increase investment in the country over the next three years.
–
Российский рынок недвижимости продолжил свое активное развитие в 3 квартале 2006. несмотря на некоторое снижение инвестиционного потока, его рост составил более 150% по сравнению с 2005 г. и достиг USD 3 млрд. Не произошло также и традиционного летнего спада деловой активности. Российские и иностранные инвесторы видят значительный потенциал в российском рынке. По мнению аналитиков, 90% иностранных компаний намерены расширить свою деятельность и увеличить объем инвестиций в Россию в течение следующих трех лет.

Привлекательность России

В данный момент в России наступила макроэкономическая стабильность. В соответствии с Индексом Уверенности Прямых Иностранных Инвестиций опубликованным в 2005 г. консалтинговой компанией A.T. Kearney’s Россия поднялась с одиннадцатого на шестое место среди остальных стран мира. Несмотря на случающиеся волнения на рынке корпоративные инвесторы считают, что макроэкономические и политические риски в России снизились. В данный момент инвесторы предвкушают появление больших возможностей для получения прибыли. Это оказывает существенное влияние на российский рынок инвестиций в недвижимость. Среди главных инвесторов, которые уже вышли на рынок можно назвать Fleming Family & Partners, EPH, London & Regional, JER Partners, Meinl Austria, GE Asset Management, the Raven Group и Quinn Properties.

По отчетам Конференции ООН по Торговле и Развитию прямые иностранные инвестиции в российскую экономику в 2005 г. увеличились больше чем в два раза по сравнению с 2004 г. и составили USD 26,1 млрд. против USD 12,5 млрд. в 2004 г. Российский рынок показал хорошие результаты и в 2005 г. ВВП вырос на 6,4%. Рост ВВП в 2006 г. ожидается на уровне 6,5%: эти показатели намного превышают западноевропейские.

Рост ВВП России в реальном исчислении во втором квартале 2006 г. составил 7,7%, что на 2,2 процентных пункта выше показателей первого квартала. Таким образом, по итогам года рост ВВП может превысить запланированный правительством уровень в 6,5%. Рост ВВп стимулируется в первую очередь высоким уровнем потребительского спроса, удовлетворяемого за счет роста импорта. В меньшей степени влияние на рост ВВП оказывает энергетический сектор, находящийся под контролем государства.

Строительство является одним из самых быстрорастущих секторов экономики. Его развитие подкрепляется ростом потребительских расходов. За первые 7 месяцев рост этого сектора составил 9,6% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Особенно активно развивается жилищное строительство, рост которого за тот же период составил 10,1%. Средняя заработная плата по состоянию на июль выросла на 30%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот рост также внес немалый вклад в торговый оборот.

Attractiveness of Russia

Russia is currently experiencing macroeconomic stability. According to A.T. Kearney’s 2005 Foreign Direct Investment Confidence Index, Russia rose from eleventh to sixth FDI location globally. Despite occasional market turbulence, corporate investors see macroeconomic and political risks as less threatening than previously and perceive greater profit opportunities in Russia. This really influences the Russian Real Estate Investment Market. Among the main investors which have already entered the market are Fleming Family & Partners, EPH, London & Regional, JER Partners, Meinl Austria, GE Asset Management, the Raven Group and Quinn Properties.

According to the United Nations Conference on Trade and Development, direct foreign investment in the Russian economy more than doubled in 2005 to USD 26.1 billion from USD 12.5 billion in 2004. The Russian market performed well and the growth rate of gross domestic product (GDP) reached 6.4% in 2005. The growth rate in 2006 is expected to be approximately 6.5% and 6.0% in 2007: it is far higher than the growth rates found in Western Europe.

Real GDP growth in 2Q 2006 was 7.7% compared to 2Q 2005, and up from 5.5% in 1Q 2006. This may result in higher than expected GDP growth for the whole of 2006. This growth is largely driven by domestic consumer demand (which keeps imports high, offset only by high oil&gas exports), and less by the energy sector which remains largely under state control.

One of the strongest performing economic sectors has been construction, fueled in particular by consumer spending. The sector grew by 9.6% (year-on-year) in the first seven months of 2006. this growth has been particularly marked in the residential sub-sector (which grew by 10.1% over the same period), driven by rising incomes. Growth in average wages of 30% in July 2006 (year-on-year) has also fueled strong retail sales growth of 11.7% over the period.